Cuiabá ocupa 7ª posição entre as capitais com aluguel mais barato; veja o ranking e o custo médio do m²

Valor do metro quadrado na capital mato-grossense é de R$ 39,83 por mês, segundo o Índice FipeZAP. Levantamento acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.

O Recife (PE) vem em terceiro lugar, com custo de R$ 54,95/m² ou R$ 2.747.

No fim da lista, três capitais do Nordeste concentram os aluguéis residenciais mais baratos do país. Eles chegam a custar menos da metade das cobranças em São Paulo e Florianópolis.

Teresina (PI) ocupa a última colocação do ranking, com imóveis a R$ 22,49/m². Logo à frente, estão Aracaju (SE), com custo de R$ 24,90/m², e Fortaleza (CE), de R$ 32,61/m². Seguindo o mesmo exemplo de imóveis de 40 m², os aluguéis seriam de:

Teresina: R$ 899

Aracaju: R$ 996

Fortaleza: R$ 1.304

Levando em consideração as demais cidades, além das capitais, Cuiabá é a 15ª cidade com aluguel mais barato. O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 36 cidades, é de R$ 48,12/m², segundo o levantamento.

A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 65,41/m². Já a cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), custando R$ 18,61, em média.

Os dados também apontam a variação anual dos preços de locação de imóveis residenciais. Cuiabá teve o menor aumento nos últimos três anos.

De acordo com o levantamento, apenas um município monitorado não teve alta real no preço médio do aluguel em 2024: Maceió (AL), cujo aumento foi de 3,35% — ou seja, abaixo da inflação do ano.

Quando observadas apenas as capitais monitoradas, os maiores avanços no ano foram em Salvador (33,07%), Campo Grande (26,55%), Porto Alegre (26,33%) e Recife (16,17%). Com os números, a capital baiana também lidera o ranking geral.

Veja na arte abaixo: